Ugens bolig fra Estate Nyborg tager denne gang turen til Ellinge, hvor Gl. Byvej 8 er til salg.
Her får man 205 m² bolig med plads til den store familie og en hverdag, hvor der er rum til både fællesskab og privatliv. Huset er oprindeligt opført i 1901 og senere ombygget i 1990.
Plads til familieliv og gæster
Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her er god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien.
Villaen rummer fem værelser samt et disponibelt rum, hvilket giver flere muligheder for indretning. Det kan eksempelvis være børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller en separat afdeling til de større børn.
Der er desuden to toiletter, hvoraf det ene har bruseniche.
Stor grund og to altaner
Udendørs er der masser af plads at boltre sig på. Den 3.300 m² store grund er anlagt som en parklignende have med gamle træer og store græsarealer, der giver mulighed for både leg, boldspil, køkkenhave eller bare ro og fordybelse.
Huset har desuden to altaner, så der er mulighed for at følge solen fra morgen til aften.
Bolig og erhverv i samme ejendom
En særlig del af ejendommen er erhvervsarealet, som giver mulighed for at kombinere bolig og arbejde under samme tag.
Omkring 260 m² er i dag udlejet og giver en årlig lejeindtægt på 60.000 kroner. Erhvervsdelen består blandt andet af kontor og lager med en bred port, der giver nem adgang til vareind- og udlevering.
Faciliteterne kan blandt andet anvendes til showroom, lager, værksted, kontor eller butik, afhængigt af anvendelse og nødvendige godkendelser.
Derudover hører et selvstændigt udhus på omkring 28 m² til ejendommen, som også kan bruges til eksempelvis kontor, klinik eller anden aktivitet.
Dermed er Gl. Byvej 8 en bolig med flere muligheder både for familien, den selvstændige eller køberen, der ønsker en ejendom med en eksisterende lejeindtægt.
Fakta om boligen
- Adresse: Gl. Byvej 8, Ellinge, 5540 Ullerslev
- Boligareal: 205 m²
- Værelser: 5
- Kælder: 46 m²
- Grund: 3.300 m²
- Bygget/ombygget: 1901/1990
- Kontantpris: 1.295.000 kr.
- Ejerudgift pr. måned: 2.341 kr.
